封阳台漏水是谁的责任
法律分析：1、查明渗水原因
当阳台渗水时，首先要查明渗水原因。
只有查明渗水原因，才能确定责任方。
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原因通常有三个：房屋本身质量问题、业主使用不当、装修不当。
不同的原因，责任人也会不同。
2. 开发商负责
一般情况下，房屋在保修期内出现渗水，则由房屋开发商负责。
如果阳台漏水，而且在保修期内，但开发商不想承担责任，可以自己找人修理。
但维修费用可以汇总报开发商，由业主赔偿。
但由于装修后的厨房、卫生间等地方形状发生了变化，与房屋交房时不同，不属于维修范围。
3. 造成渗水的人负责
如果是楼上的业主造成楼下阳台渗水，那么楼上的业主就要负责。
一定要与邻居搞好关系，主动承担责任。
如果给其他住户带来麻烦，必须立即修复并赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条：民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
阳台漏水是哪个的责任
阳台漏水通常是财产或业主的责任。
1. 物业责任
如果阳台渗漏是由于公用管道、外墙等公用部位问题造成的，业主必须承担相应的维修责任。
遇到这种情况，业主可以及时向物业报告维修情况，由物业进行评估和维修。
2. 业主责任
如果因设备、装修不当或业主自身部位维护不当而造成阳台渗漏，责任由业主承担。
比如封闭阳台的窗户不严或者阳台防水层损坏等问题，业主必须负责修复这些问题。
3. 详细说明
1. 公共区域造成漏水：生活区多设有室外阳台。
一旦这些公共区域损坏或过时，阳台就很容易出现漏水的情况。
作为社区的管理者，物业经理负责这些公共区域的维护和修理。
2. 业主自身使用问题：如果由于业主自有设施使用不当或装修过程中损坏造成阳台漏水，业主必须承担责任。
例如，如果阳台密封的窗户没有安装或防水材料选择不正确，业主必须聘请专业维修人员进行维修。
业主应确保掌握相关证据，以便在出现问题时能够有效维权。
综上所述，阳台漏水的责任要根据具体情况来确定。
如果是业主的责任，业主可以向业主寻求帮助； 如果是业主的责任，就必须自己处理。
处理过程中，必要时建议保留相关证据以维权。
楼房阳台漏水物业该不该负责
1、公共阳台属于物业管理范围，个人阳台属于业主个人空间。2、建筑物出现漏水问题，如阳台、外墙、屋顶等公共区域漏水，物业管理公司将负责维修。
3、如因业主装饰行为或使用不当造成漏水，业主负责维修。
4、如果建筑物本身存在质量问题，导致漏水，业主有权向开发商提出索赔。
阳台漏水的处理方法： 1、上层阳台漏水：检查屋顶是否开裂、防水层是否老化。
在渗漏处钻一个洞，将其清除，涂上防水材料并加厚水泥层。
如果屋顶防水层老化，建议彻底重做防水处理，确保各个角落都得到正确处理。
2、阳台窗与墙漏水：用低粘低收缩硅酮密封胶密封窗框与墙之间的缝隙。
清除污垢后涂胶，以保证密封效果。
3、阳台顶部水管漏水：如果上下层之间有排水管，可能是防水不当造成的。
与楼上邻居协调重做防水。
确保地漏与排水管连接处密封，并在地漏周围涂抹防水材料。
如果阳台顶部的排水管漏水，可以使用PVC胶将其粘在一起并密封泄漏。
